Häuser

Wissensartikel von Leoly

Vorwort

Die Möglichkeit, im Rollenspiel ein Eigenheim zu erwerben, ist seit über 10 Jahren ein einzigartiges Feature unseres Projekts. Dieser Artikel befasst sich mit sämtlichen Informationen und Gegebenheiten, welche Häuser, Wohnungen und Anwesen betreffen. Der Artikel beschreibt zudem, was möglich ist, wo die Grenzen der Möglichkeiten liegen und wie die RP-Spielwelt mit der Spiel-Engine interagiert.

Staatliche Bauherrschaft und bedingter Grundbesitz

Anders als in der realen Welt gibt es in Lichthafen keine privaten Bauunternehmen, die individuelle Eigenheime errichten. Das königliche Bauunternehmen ist allein für alle Bauvorhaben und die Instandhaltung der Infrastruktur zuständig, einschliesslich des Baus von Wohnraum.

Gemäss der Verfassung ist der bedingte Grundbesitz ein Privileg des Bürgertums. Der Grundbesitz ist deswegen bedingt, weil das Königreich seinen Bürgern nur das auf besagtem Grund erbaute Wohnobjekt verkauft. Der Boden, auf welchem sich das Wohnobjekt befindet, liegt weiterhin im Besitz der Krone. Bürger können daher bestehende Gebäude nicht abreissen und durch Neubauten ersetzen. Ebenfalls ist es nicht gestattet, strukturelle Umbauarbeiten, wie z.B.: die Erweiterung zusätzlicher Wohnfläche am Objekt vorzunehmen. Die einzige Ausnahme bildet hier der Anbau eines Stalls.

Für Geschäftsflächen in Lichthafen ist die Pacht das übliche Modell. Dabei erfolgt eine klare Trennung zwischen Nutzung und Eigentum: Unternehmer erhalten das Recht zur kommerziellen Nutzung, ohne Eigentumsansprüche am Objekt zu erwerben.

Beschaffenheit der Häuser

Die Häuser des königlichen Bauunternehmens sind standardisiert und solide gebaut. Jedes Haus verfügt über einen vollwertigen Keller mit stabilem Fundament. Hochwertiges Mauerwerk und eine geeignete Beheizung ermöglichen die Nutzung als vollwertigen Wohnraum. Der Zugang erfolgt über eine in der Spiel-Engine nicht sichtbaren Treppe, die sich hinter der Kellertür befindet. Die Kellertür ist im Möbelkatalog erhältlich ist. Der Erwerb der Kellertür ist optional, der Keller ist im Rollenspiel jedoch stets vorhanden. Aufgrund der identischen Innen- und Außenflächen der Häuser ist die Nutzung des Kellers als Nebenzimmer oder Außenbereich nicht zulässig.

Zudem sind alle Gebäude mit Sanitäranlagen ausgestattet, die eine zuverlässige Trinkwasserversorgung und Abwasserentsorgung gewährleisten. Die Dächer sind mit Ziegeln in den klassischen Farbtönen Blau, Rot, Braun oder mit Stroh gedeckt.

Blaue Dächer: Handel und Schlossviertel

Die blauen Dächer Lichthafens signalisieren meist geschäftige Handelsorte. Doch auch das Schloss sowie umliegende Anwesen schmücken sich mit diesem Farbton.

Rote Dächer: Das Herz der Stadt

In den südlichen Vierteln dominieren rote Ziegel, ein warmer Farbtupfer inmitten des städtischen Lebens. Die Nähe zu Handelszentrum, Kathedrale, Theater und Schloss spiegelt sich im Wert dieser begehrten Wohnlagen wider.

Braune Dächer: Hafenviertel-Charme

Im Norden der Stadt prägen braune Dächer das Bild, Zeugen der Nähe zum belebten Hafen. Hier findet man Wohnraum mit einem Hauch von Seefahrerromantik, oft zu einem etwas erschwinglicheren Preis.

Strohdächer: Ländliche Idylle

Abseits des städtischen Treibens, wo grüne Wiesen die Stadtgrenzen sanft umspielen, findet man strohgedeckte Häuser. Sie erzählen von einem ruhigeren Leben, wie auf dem Gut Westholm und der Bramswacht.

Inneneinrichtung

Im Gegensatz zum Gebäude selbst liegt die Inneneinrichtung des Wohnraums vollständig in der Hand des Besitzers. Er hat freie Gestaltungsmöglichkeiten bei Raumaufteilung, Wänden, Etagen und vielem mehr.

Das Baumaterial, welches man via Möbelkatalog in der Spiel-Engine beziehen kann, könnte mehrere Herkunftsorte im Rollenspiel besitzen:

• Rohbau: Bramswacht, königliche Absatzlogistik und Holzkunst liefern Materialien für Etagen, Böden, Glas und Wände.
• Möbel: Die Holzkunst und Handelshäuser sind die Anlaufstellen für Möbel.
• Technik und Magie: Ingenieurskunst und Magierzirkel bieten technische und magische Apparaturen.

Diese Übersicht dient als Orientierungshilfe für die Herkunft der Materialien. Es gilt zu betonen, dass nicht erwartet wird, das jedes Einzelteil über das Rollenspiel bezogen werden muss! Die hohe Flexibilität in der Ausgestaltung ermöglicht diverse Optionen, einschließlich der Realisierung von Indoor-Gärten. Die Beachtung adäquater Belüftungs- und Belichtungsverhältnisse ist hierbei essenziell.

Auch im Keller können Fenster platziert werden, wenn es sich dabei um klassische Keller-Fenster oder Oblichter handelt, welche weiter oben an der Kellerwand installiert wurden.

Gestaltung von Aussenbereichen

Gartenflächen

In Lichthafen sind Stadtgebäude ohne eigene Gartenflächen konzipiert. Die Bebauung ist dicht und es gibt keine Ausnahmen.

Für Bürger, die einen individuellen Außenbereich wünschen, bieten Anwesen mit eigenen Gärten eine Alternative. Diese Gartenflächen fallen jedoch unter den bedingten Grundbesitz, was bedeutet, dass die Nutzungsrechte, nicht aber das Eigentum, beim Anwohner liegen.

Aussendekoration

Hausdekorationen sind in Lichthafen erlaubt, solange sie sich auf das Hausfundament, Wände oder Fenster beschränken. Auch die Nutzung des Bürgersteigs für Möbel ist gestattet, sofern die Bewegungsfreiheit nicht eingeschränkt wird. Aus Gründen der Neutralität sind Flaggen und Banner untersagt. Die Nutzung von Grünflächen neben oder hinter Wohnhäusern ist ausschliesslich Anwesen vorbehalten.

Kategorien

Wohnflächen haben auf Schattenhain über die Zeit verschiedene Formen angenommen. Es folgt eine Auflistung sowie die wichtigsten Eckdaten zu den verschiedenen Angeboten:

Kleines Haus

• Grundfläche: 56m²
• Steuern (Jährlich): 1 Gold und 80 Silber
• Pacht (Monatlich): 10 Silber
• Grundpreis: 8 Goldmünzen
• Grundpreis (Belohungsmünzen):  50 Silber
• Kein Garten

Großes Haus

• Grundfläche:  138m²
• Steuern (Jährlich): 5 Gold 40 Silber
• Pacht (Monatlich): 30 Silber
• Grundpreis: 18 Goldmünzen
• Grundpreis (Belohungsmünzen):  2 Gold
• Kein Garten

Kleine Wohnung

• Grundfläche: 51m²
• Steuern (Jährlich): 1 Gold und 95 Silber
• Grundpreis: 10 Goldmünzen
• Grundpreis (Belohungsmünzen):  50 Silber
• Kein Garten

Große Wohnung

• Grundfläche: soon™️
• Steuern (Jährlich): soon™️
• Grundpreis: soon™️
• Grundpreis (Belohungsmünzen): soon™️
• Kein Garten

Kleines Anwesen

• Grundfläche:  128m²
• Steuern (Jährlich): 7 Gold 70 Silber
• Grundpreis: 35 Goldmünzen
• Grundpreis (Belohungsmünzen):  5 Gold
• Individuelle Gartenfläche (je nach Lage)

Großes Anwesen

• Grundfläche: 196m²
• Steuern (Jährlich): 11 Gold 80 Silber
• Grundpreis: 55 Goldmünzen
• Grundpreis (Belohungsmünzen):  5 Gold
• Individuelle Gartenfläche (je nach Lage)

Erwerb eines Eigenheims

Besitzer eines Eigenheims erhalten beim Erwerb eine Urkunde, ein amtliches Dokument, welches ihren Besitz schriftlich legitimiert. Dieses Dokument wird vom Rathaus oder von der Krone direkt ausgestellt.

Stadthäuser und Wohnungen

Dieser Prozess erfolgt im Rollenspiel. Weitere Informationen offenbart dieser Aushang am schwarzen Brett.

Anwesen

Dieser Prozess erfolgt im Rollenspiel. Weitere Informationen offenbart dieser Aushang am schwarzen Brett.

Häuser auf dem Land

Der Prozess erfolgt im Rollenspiel und wird von der jeweiligen Gildenleitung des Guts Westholm sowie der Bramswacht verwaltet.

Verkauf und Besitzübernahme

Besitzübergabe

Unser Ratschlag lautet, den Verkauf eines Eigenheims komplett im Rollenspiel abzuwickeln, um gegen Diskrepanzen und inkonsequentes Rollenspiel vorzubeugen. Dazu kann ein Anhang am schwarzen Brett erstellt werden. um interessierte Bürger anzulocken. Nach dem erfolgreichen Verkauf des Gebäudes empfehlen wir ebenfalls einen Gang zum Rathaus, damit der Bürgerrecht-Eintrag mit dem neuen Wohnsitz aktualisiert wird und die Urkunde geprüft werden kann.

Erfahrungen zeigen uns, dass eine solche Übergabe manchmal aber auch komplett OOC ablaufen. Grundsätzlich ist das nicht verboten, oftmals aber schwierig im Rollenspiel zu erklären. Besonders dann, wenn der Charakter der das Haus erhält, weder die finanziellen Mittel, noch das notwendige Bürgerrecht besitzt. Besonders problematisch hierbei sind Schenkungen, da diese nur in sehr seltenen Fällen plausibel erklärt werden können. Wir raten daher also gänzlich von einer OOC-Übergabe ab.

Sollte sich kein interessierter Käufer im Rollenspiel finden, so kann das Haus zurück an den Staat verkauft werden. Der Staat offeriert einen Erlös, welcher sich aus Grundpreis vom Haus, Grundpreis vom Keller und der Hälfte vom Wert der Einrichtung definiert. Um ein Angebot einzuholen, kann man Leoly im Spiel oder Discord kontaktieren.

Beispiel:

Großes Haus	2 Gold
Großer Keller	2 Gold
Wert der Einrichtung	5 Gold
Erlös	6 Gold 50 Silber

Besitzübernahme

Ist ein zweiter Spieler also in der Situation, in welcher der Besitzer (erster Spieler) von einem Haus inaktiv wird, in welchem ein Charakter vom Mitbewohner (zweiter Spieler) wohnt, ist die Chance gegeben, dass dieses Haus vom Mitbewohner (zweiter Spieler) übernommen werden kann.

Folgender Faktor müssen dabei erfüllt sein:

• Der Mitbewohner (Spieler zwei), welcher das Haus übernehmen möchte, besitzt kein Spielerhaus.
• Der Mitbewohner (Spieler zwei) besitzt weniger als 3 Inaktivitätspunkte.
• Der Hausverlust ist weniger als eine Woche her.

Sind diese drei Faktoren erfüllt, so kann man sich diesbezüglich bei Leoly melden. Leoly wird die drei Faktoren überprüfen, sind alle Faktoren zutreffend, kann der Mitbewohner (zweiter Spieler) das Haus für einen Erlös erwerben. Der Erlös (siehe Beispiel bei Verkauf) definiert sich durch Grundpreis vom Haus, Grundpreis vom Keller und der Hälfte vom Wert der Einrichtung.

Wurde dieser Wert bezahlt, so erhält der Spieler das Haus und die dazugehörigen Baurechte.

Technische Limitierungen der Spiel-Engine

Die Spiel-Engine kann die komplexe Welt von Lichthafen mit ihren über zehntausend Einwohnern nicht vollständig abbilden. Daher gibt es unvermeidbare Diskrepanzen zwischen der fiktiven Welt und der Spiel internen Darstellung. Im Folgenden werden diese Limitierungen detaillierter aufgeführt.

Begrenzte Kapazität der Spiel-Engine

Die Serverkapazität limitiert die Menge an individuell gestalteten Elementen, besonders in öffentlichen Bereichen. Dies führt zu Kompromissen bei der Gestaltung von Gemeinschaftsbereichen, wie z.B.: der Kaserne oder dem Schloss.

Kellertüren bei Wohnungen

Auch Wohnungen sind mit einer Kellertür ausgestattet. Logischerweise müsste man diese Keller dann jedoch über das Erdgeschoss begehen, und nicht über den dritten Stock. Im Spiel ist es aktuell nicht möglich, dass die Kellertür anders platziert werden kann. Kellerzugänge sind daher systembedingt nicht immer realistisch.

Darstellung von Besitzverhältnissen und Einrichtungen im Rollenspiel

Die Schaffung einer glaubwürdigen und konsistenten Welt ist ein wesentlicher Aspekt des Rollenspiels. Dazu gehört auch die realistische Darstellung von Besitzverhältnissen und Einrichtungen. Ein Charakter, der in Armut lebt oder gerade erst seine Abenteuerlaufbahn begonnen hat, sollte nicht plötzlich in einem luxuriösen Palast anzutreffen sein.

Inkonsequente Darstellungen sind vielfältig: Ein gewöhnlicher Arbeiter, der in einem mit Gold verzierten Haus lebt, ist ein offensichtlicher Widerspruch. Ebenso unpassend sind Innenräume, die realitätsferne Szenarien beinhalten, wie eine Stadtwohnung, die einem Dschungelcamp gleicht, oder ein Keller, der als Außenbereich eines Objekts gestaltet wird, das kein Anrecht auf einen Garten hat.

Solche Diskrepanzen, bedingt durch mangelndes Rollenspielverständnis oder den Wunsch nach übermässigem Prestige, untergraben die Glaubwürdigkeit der Spielwelt und beeinträchtigen das Spielerlebnis für andere.

Unglaubwürdige Besitzverhältnisse und Einrichtungen führen dazu, dass andere Charaktere oder Spieler die Existenz solcher Räume infrage stellen oder ignorieren. Der inkonsequente Besitzer verstösst nicht nur selbst gegen Regeln, sondern nötigt andere Spieler, diese Regel zu verletzen, wenn sein Besitz ignoriert wird.

Die Ursache solcher Missstände liegt im inkonsequenten Rollenspiel, das gemäss Regelwerk Punkt 3.4 verboten ist.